В июне 2019 года на аукцион кипрские банки выставят множество объектов во всех районах, включая дома, квартиры, коммерческую недвижимость и земельные участки.
Согласно данным сайта МВД, купить недвижимость можно в любом городе, а ценник варьируется от нескольких тысяч до нескольких миллионов евро. К примеру, жилой комплекс в Ларнаке на 10 квартир продают за €940 500. Крупные земельные участки в пригородах Никосии предлагают за €1 млн и €1,9 млн. Двухэтажная квартира в районе Хрисополитисса, Ларнака, обойдётся в €1,1 млн, а розничный магазин в Скале – в €995 500, сообщает Cyprus Property News.
Наиболее дорогие предложения – вблизи Лимассола (в среднем, €2,9 млн), далее идут Ларнака (€2,1 млн) и Пафос (€1,5 млн). Вблизи Фамагусты большинство предложений – в пределах €400 000.
Есть и очень привлекательные варианты. К примеру, квартиру в Энгоми (Никосия) банк предлагает за €104 000, а на проспекте Каллиполеос – за €38 000. Апартаменты в Агланции предлагают за €46 400.
Тем не менее, несмотря на привлекательные цены, данные показывают, что из 8 600 объектов недвижимости, по которым были получены уведомления с третьего квартала 2015 года до конца 2018 года, только 344 продали на первых аукционах. Покупают в основном поля и земельные участки, дома и квартиры, уже построенные или строящиеся, а также коммерческую недвижимость.
Между тем, к апрелю 2019 года продажи недвижимости на Кипре достигли пика за 11 лет.
Директор департамента европейской недвижимости Moscow Sotheby`s International Realty Элина Мюллер: «Эти банковские объекты - так называемые distressed-активы, которые перешли банкам от собственников недвижимости или девелоперов в период кризиса. Причём зачастую они распродают подобную собственность по цене даже ниже рыночной. Это и понятно, ведь банкам необходимы деньги.
На первый взгляд, покупка аукционных объектов выглядит привлекательно для инвесторов. Но с другой стороны, сейчас на Кипре ситуация сильно отличается от обстановки пятилетней давности. Появляется множество новых проектов, которые качественно и по другим своим характеристикам превосходят недвижимость, которую банки распродают на торгах. Поэтому я считаю, что последние не могут конкурировать по спросу с современными объектами недвижимости на Кипре».
