Ни для кого не секрет, что увеличение спроса на недвижимость на Кипре, привело к значительному росту цен на аренду жилья.
Напомним, самый неконтролируемый рост цен на аренду жилья наблюдается в Лимассоле. Всего за 3 года аренда недвижимости в Лимасоле взлетела на 40%. Возмущенные арендаторы проводили акции протеста в городе. Догоняет Лимассол Пафос и столица Кипра Никосия, где в последнее время значительно возросло число бездомных.
Чтобы как-то разрядить обстановку, правительство решило наконец-то принять меры по устранению проблемы и разработало новую жилищную стратегию.
Государство решило сделать акцент на внедрение новых инструментов и стимулов для строительства жилья, которое планирует сдавать в аренду или продавать по доступным ценам для малоимущего населения острова.
В среду, 15 мая, министр внутренних дел Константинос Петридис презентовал новую программу совету министров, а уже 17 мая выбрав из трех представленных вариантов, правительство Республики Кипр обнародовало самый приемлемый план новой жилищной политики.
Так, согласно новому проекту:
- Коэффициент застройки земельных участков увеличится на 25%. В рамках новой государственной программы малоимущие слои населения смогут снимать жилье за невысокую плату. Это будет осуществляться путем заключения договоров, как минимум на восемь лет, между правительством и застройщиком. По истечении этого срока девелопер сможет сдавать жилье по своим расценкам.
- Кабинет министров также принял решение о повышении размеров выплат малоимущим на аренду жилья в зависимости от района проживания и состава семей. Теперь малоимущая семья с несовершеннолетним ребенком сможет рассчитывать на помощь для оплаты аренды в размере 406 евро — в Никосии, 441 евро в Лимассоле, 350 евро — в Ларнаке и Пафосе и 244 евро — на свободных территориях Фамагусты.
- Упростят процедуру получения разрешений на строительство в районах, прилегающих к «Зеленой линии», а также в Троодосе. Это позволит получить «крышу над головой» малоимущим на самых выгодных условиях. В дополнение к этому пункту правительство выделит субсидии на покупку жилья в зависимости от размеров семьи и уровня доходов малоимущих слоев населения: от 20 до 40 тысяч евро.
- Организация финансирования жилья будет предоставлять жилищные кредиты с низкими процентными ставками.
- В сотрудничестве с Организацией финансирования жилья планируется сдать 63 новые единицы жилья уже к 2021 году.
- Кроме того, в планах правительства реконструировать уже существующие жилые комплексы за счет перепланировки и ремонта, встроить для удобства лифты в многоквартирные дома.
- Воспользоваться возможностями государственной жилищной программы смогут все граждане Республики Кипр, а также граждане других стран-членов ЕС, проживающие на Кипре более пяти лет.
Напомним, Кипрским агентством развития инвестиций уже активно используются имеющиеся земли в районах Каймакли, Коккинотримития, Полемидия, а также Агиос Николаос и Сотирос в Ларнаке. Прогнозируется, что к 2023 году будет сдан 171 дом.
