Изменения в законодательстве о банкротстве на Кипре
Теги: Кипр, Долги, Банкрот, Экономика, Законы
На прошедшей неделе был принят ряд важных поправок к законодательству о несостоятельности. Отныне банки и «стратегические» неплательщики должны следовать новым правилам управления задолженностью. Ниже перечислены десять основных изменений, призванных ускорить процесс отчуждения залогового имущества должников.
- Вручение уведомлении об аукционе. В прошлом банки зачастую не могли разыскать своих заемщиков, что приводило к задержкам в процессе отчуждения имущества. Согласно новому законодательству, уведомление может быть размещено у входа в отчуждаемый объект.
- Включение предыдущих решений суда в процесс.
- Залог может быть разделен на части для обеспечения всех займов клиента.
- Изменения в процессе продажи залогового имущества. Четко определен период, в который применяется минимально оговоренная цена: три месяца после проведения первого аукциона. В это время цена должна быть не менее 80% от рыночной стоимости объекта независимо от способа продажи. В следующие три месяца – не менее 50%.
- Ограничены случаи, когда заемщик имеет право обратиться в суд.
- Предыдущие решения суда, задолженность по решениям суда или арбитражу подпадают под новые процедуры.
- Заемщик обязан обеспечить кредитору доступ на территорию объекта для целей подсчета его рыночной стоимости.
- Привилегированный статус заемщика автоматически не применим в тех случаях, когда заемщик получает государственную субсидию для погашения части своего долга и когда стоимость его основного места жительства превышает 350 тыс. евро.
- Процесс отчуждения имущества может быть приостановлен только по решению суда.
- Стало возможным проведение аукционов недвижимости онлайн.
Изменения в контексте продажи займов включают следующие пункты:
- Весь залог передается покупателю без необходимости уплаты какой-либо комиссии.
- Обеспечивается передача всех льгот и обязательств заемщика.
- Заемщик получает доступ ко всей документации, связанной с кредитным договором.
- Продавец займа (банк) получает право зачесть депозиты заемщика (если таковые имеются) в счет погашения задолженности.
Нормативная база по несостоятельности изменена в следующих аспектах:
- Предел рыночной стоимости основного места проживания получателя субсидий повышен с 300 до 350 тыс. евро, а общая стоимость остальных активов – с 250 до 500 тыс. евро.
- Право заемщика на получение субсидии аннулируется, если он не выполняет своих обязательств по кредиту в течение трех месяцев. Расширена база, регулирующая защиту гарантов по кредитам.
- В случае выкупа залогового имущества комиссия специалиста по несостоятельности увеличена с 20% до 30%. Предполагается, что это станет стимулом для достижения соглашения между заемщиком и покупателем.
Читать далее...